Plik- Znak sprzedaży znajduje się poza domem na rynku w sąsiedztwie Alamo Plasita we wtorek, … (+)
Zabawne mogą szacować, że stawki kredytów hipotecznych będą szeroko stabilne do pozostałych 2025 r., Średnio 30 lat stawek hipotecznych, co jest nieco wyższe niż w przeszłości. Oczekuje się, że federalny komitet otwarty Pacjent w obniżaniu stóp procentowych. Potencjalne taryfy również zwiększają niepewność Z perspektywy finansowej.
Stawki hipoteczne zostały wyrównane
Po 2022 r. Inflacja wzrosła z 3% do 3% do 7,7% w październiku 2023 r., Z 30 -letnim stawkami kredytu hipotecznym wynoszącym 2024 i 7%. Bolało to przystępność cenową, która 69% głównych trosek Amerykanów Według PU Research Center.
Ostatnio, od września 2024 r., Inflacja została nieznacznie przyspieszona, a FOMC bardziej niechętnie obniża krótkoterminowe stopy procentowe. Krzywa rentowności jest nieco stroma, co oznacza, że niskie stopy zaciągania pożyczek są bardziej stabilne, ale długoterminowe stawki kredytu hipotecznego wzrosły.
Straty z perspektywy
Istnieje ryzyko tej perspektywy. Polityka handlowa nie wpływa bezpośrednio na hipoteki, ale jest czynnikiem dla oprocentowania FOMC. Wymiary ankiety Długoterminowe szacunki inflacji Według University of Michigan niedawno poszedł naprzód, być może nieco ze względu na potencjalny wpływ taryf. Jest to problem dla FOMC i powolnych potencjalnych potrąceń stóp procentowych. Jeśli tak, zwiększy to koszty kredytu hipotecznego przez długi czas.
Z drugiej strony inflacja chłodzi, zwłaszcza jeśli koszty schronienia w danych wskaźników cen konsumpcyjnych są łatwe. W ostatnich miesiącach nie zauważyliśmy, że inflacja jest nieznacznie przyspieszona, ale inflacja jest zimna, co może dać FOMC powód do obniżenia stawek.
Mniej pozytywnej scenerii to recesja USA. Istnieją pewne oznaki, że użytkownik USA osłabia, takie jak styczeń, takie jak okresowo dostosowywana sprzedaż detaliczna miesięcznie. Jeśli ma nastąpić depresja, FOMC zmniejszy stawki, co pomaga obniżyć koszty kredytu hipotecznego. Jednak depresja może wskazywać na inne problemy dla nabywców domów.
Freddie Mac i Funny mogą pośredniczyć w większości hipotek w USA. Istnieją pewne sugestie, że jeśli firmy te wyjdą z konserwatora w 2008 r. Z kryzysu finansowego, zmiana może obniżyć koszty kredytu hipotecznego. Chociaż jakakolwiek oś czasu jest niejasna, administracja Trumpa zasugerowała gotowość do zrobienia tego samego.
Czego się spodziewać
Oczekuje się, że długoterminowe stawki kredytu hipotecznego powrócą do poziomu 3% podczas epidemii. Koszty kredytu hipotecznego można jednak obniżyć z obecnych poziomów w nadchodzących latach, szczególnie jeśli inflacja chłodzi i FOMC ostatecznie obniży stopy procentowe.
W tej chwili opinia rynków o stałym dochodzie jest taka, że niskie stopy procentowe w 2025 r. Prawdopodobnie spadną, ale są powolne niż wcześniej oszacowane. Koszty kredytu hipotecznego są przez pewien czas w zakresie od 6% do 7%. Stawki kredytu hipotecznego spadają szybko, ale niestety może to nastąpić w odpowiedzi na rosnącą stratę finansową dla Stanów Zjednoczonych
