Alex Chatzieleftheriou w jednym ze swoich mieszkań w Atenach.
Serafeim Sakellariou
Ponad 5 milionów Amerykanów mieszka za granicą, a ich liczba rośnie. Pandemia, polityka i technologia podsycają wzrost. Zapytałem Alexa Chatzieleftheriou, CEO Błyskawicaktóry oferuje długoterminowe wynajem mieszkań w 47 miastach, na temat trendu-i co to znaczy.
Po ostatnich wyborach w USA nastąpił wzrost zainteresowania przeprowadzką za granicę. Na przykład wyszukiwanie „przeprowadzki do Kanady” wzrosło o 1270% w ciągu 24 godzin po zamknięciu sondaży. Co widzisz?
Obserwujemy 49% wzrost wskaźnika rezerwacji obywateli amerykańskich za granicą. A od listopada do stycznia mieliśmy kolejne 23% wzrost roku do roku.
Uważam jednak, że ważne jest, aby zauważyć, że dane te nie są ostateczną miarą całkowitej emigracji w USA, ponieważ odzwierciedlają jedynie podzbiór długoterminowych rezerwacji wynajmu.
Wynajem błony naczelny w Atenach, Grecja.
Błyskawica
Elastyczny trend życia faktycznie rozpoczął się podczas pandemii, kiedy wielu profesjonalistów postanowiło zrezygnować z domów i mieszkać w pełnym wymiarze godzin w mieszkaniach lub wypożyczalniach wakacyjnych. Co to jest elastyczne życie i kto to teraz robi?
Elastyczne życie żyje na twoich warunkach. Chodzi o wybór miejsca, w którym mieszkasz, jak długo i jak chcesz, bez ograniczeń tradycyjnych leasingu lub właściciela domu.
Wyobraź sobie, że planuję wakacje na lato i nadal jestem niezdecydowany w zakwaterowaniu. Interesuje mnie krótkoterminowy wynajem, ale słyszałem horrory o brakujących udogodnieniach lub wprowadzających w błąd zdjęciach. Jakie masz porady, z perspektywy długoterminowego eksperta od wynajmu?
Kluczem jest wybór zaufanego dostawcy. Moja rada zostanie przyjęta na zakwaterowanie z udokumentowanymi osiągnięciami. Jeśli elastyczność jest priorytetem, znajdź dostawcę, który oferuje bezproblemowe opcje krótkich pobytów.
Kto tak żyje?
Elastyczne życie przyciąga rosnącą publiczność: najemcy światła aktywów-ludzie, którzy nie chcą posiadać mebli-cyfrowych koczowników, młodych profesjonalistów, pustych gniazd i rodzin w okresie przejściowym. W rzeczywistości najwięksi właściciele w kraju uważają, że ten segment może potencjalnie zająć do 10% rynku wynajmu, jeśli dostępna jest podaż wypożyczalni o wysokiej jakości. W nowych wydarzeniach można zobaczyć, jak odsetek wypożyczalni są znacznie wyższą częścią nowych kompilacji.
Jaki procent twojego rynku wynajmu to elastyczni najemcy?
Około 60% naszej działalności pochodzi od osób fizycznych i elastycznych najemców, a 40% naszej działalności pochodzi od klientów korporacyjnych, takich jak firmy z listy Fortune 500. Wiele osób pozostaje z nami dłużej – w rzeczywistości nasz średni pobyt wzrósł do 4 1/2 miesiąca, a połowa naszych przychodów pochodzi z pobytów wynoszących sześć miesięcy lub dłużej.
Niektóre platformy wypożyczalni wakacji ostatnio dodały filtry, aby wyszukiwać długoterminowe wynajem na platformie. Jakie są niektóre z wyzwań, jeśli chodzi o wypożyczalnie dłużej niż 30 dni?
Mimo że jest to zasadniczo ten sam produkt, istnieją ważne niuanse. Długoterminowe czynsze wymagają innej strategii cenowej z znacznymi rabatami, ponieważ pobyt jest dłuższy i większą elastyczność dla najemców w celu dostosowania ich przestrzeni według własnego uznania.
Weźmy je pojedynczo. Co masz na myśli mówiąc o innym poziomie usług? Wiem na przykład, że wymagane jest niezawodne połączenie internetowe, jeśli pracujesz z biura domowego. Jakie są inne rzeczy, których nie miałbyś tradycyjny wynajem wakacyjny?
Długoterminowe czynsze wymagają bardziej wrażeń mieszkaniowych w porównaniu z krótkoterminowymi pobyty wakacyjnymi. Wymaga to w pełni wyposażonych kuchni z naczyniami kuchennymi, przyborami i zszywkami, pralni, dedykowane przestrzenie robocze oraz obsługę czyszczenia i konserwacji.
Jaka jest ekonomia elastycznego życia? Jakie są koszty w porównaniu do hotelu lub nieumatyzowanego wynajmu?
W porównaniu z hotelem w pełni umeblowane mieszkania są nawet o 50 procent bardziej opłacalne dla miesięcznych pobytów. Był to jeden z głównych powodów, dla których założyłem Blueground po mieszkaniu z hoteli przez wiele miesięcy i uświadomieniu sobie, ile pieniędzy wydawała na hotele na długoterminowe pobyty.
W porównaniu z nieumatyzowanym wynajem, nasze domy eliminują koszty z góry na meble, media i konfigurację, oszczędzając najemców tysiące dolarów. Nasz nowy produkt wprowadzający na rynek w 2025 r. Prowadzi to na wyższy poziom: przy zaledwie 250 USD miesięcznie powyżej nieumatyzowanych czynszów, obejmuje on w pełni wyposażone domy, profesjonalne sprzątanie i korzyści w stylu życia, takie jak zamrażanie leasingu i bezpłatne weekendowe wypadki.
Kto powinien rozważyć elastyczne życie?
Dlaczego ludzie powinni żyć w rocznych przyrostach? Rzeczy mogą się zmieniać częściej, więc bycie w stanie zmienić i realizować nowe możliwości, jest doskonałym miejscem do bycia. Ten sposób życia jest idealny dla ludzi na pewnym etapie życia, niezależnie od tego, czy badają możliwości kariery, doświadczają rozwoju osobistego, czy szukają nowych przygód.
Jest idealny dla zdalnych pracowników, przedsiębiorców, studentów, emerytów lub kogokolwiek w przejściu, który ceni wolność i elastyczność.
Ogłosiłeś plany rozszerzenia na rynki takie jak Tajlandia i Egipt. Pamiętam, jak w zeszłym roku wynajęłem miejsce w Bangkoku i było to zupełnie inne doświadczenie niż wynajmowanie w Europie lub Ameryce Północnej. Czy możesz porozmawiać o tym, jak to jest być na tych rynkach?
Rozszerzenie na rynki takie jak Tajlandia i Egipt wymaga głębokiego zrozumienia lokalnego rynku mieszkaniowego, przepisów i kultury. Nasze podejście polega na współpracy z zaufanymi lokalnymi operatorami poprzez franczyzę i stosowanie globalnych standardów Blueground, aby zapewnić jakość. Inne miasta franczyzowe, które już otworzyliśmy, to Tokyo, Praga, Rijad i Monachium.
Czy istnieją na wynos dla podróżnych, którzy zmierzają do mniej konwencjonalnego miejsca docelowego?
Dla podróżnych rada jest prosta: wybierz platformy o silnej reputacji niezawodności i nie wahaj się zapytać o udogodnienia i wsparcie.
Słyszałem, że przez ostatnie osiem lat wynajmowałeś mieszkanie z błony błyskawicznej i że nigdy nie miałeś domu ani mebli. Jak to jest?
Miałem elastyczność życia w wielu miastach bez stresu związanego z przenoszeniem logistyki lub własności. Jest to wyzwalające, zwłaszcza gdy często podróżuję – głównie między Nowym Jorkiem a Atenami. Dzięki Blueground mogę zamrozić czynsz, gdy jestem nieobecny, więc nie podwójnie płatni w mieście.
Ten styl życia zainspirował mnie do stworzenia błony naciołku. Tradycyjny model wynajmu wydawał się przestarzały, z długimi dzierżawami, kosztami z góry i ciężarem wyposażenia domu. Chciałem zbudować rozwiązanie, które sprawiło, że życie w nowych miastach bezproblemowo i bezstresowe-czy to przez miesiąc, czy kilka lat.
