Miasto Oak Creek rozwija się z krokami w celu ustalenia zakresu i kosztów infrastruktury budowlanej poddziału Tram Park.
Plany proponowanego rozwoju rozpoczęły się w 2014 r., Kiedy miasto nabyło 9,44 akrów wzdłuż hrabstwa 25, w południowo -zachodnim rogu miasta.
Położony na 24120 CR 25, Park Tramway obejmowałby około 33 jednostek mieszkalnych położonych na około 8,5 akra, z mieszanką willi i małych domów unifamilialnych wyróżnionych małych domów.
Poprzednie iteracje podziału obejmowały park publiczny, amfiteatr i przestrzeń do parku przyczep i obozu namiotowego.
Głównym celem początkowego nabycia nieruchomości miasta było rozszerzenie istniejącego kompleksu robót publicznych, ale pozostaje ponad 8 akrów nieużywanych ziemi.
Kompleksowy plan Oak Creek 2015 poinstruował władze miasta o „zbadaniu wszystkich dostępnych środków w celu wdrożenia inicjatyw mieszkaniowych”.
Wstępne prace inżynieryjne dla podziału zostały zamówione w 2017 r., Szczegółowe na 37 stronach Wstępny plan główny Tramway Park.
Według oceny potrzeb mieszkalnictwa w Oak Cree opublikowanej 8 stycznia „Oak Creek nie ma aktywnych list wynajmu na rynku”.
Ocena zaleca planowanie „rocznego rozwoju od siedmiu do 11 wynajmu. To proaktywne podejście pomogłoby ustabilizować rynek wynajmu, uwzględnić potencjalny wzrost populacji i zapewni różnorodną gamę opcji mieszkaniowych. „
Chociaż większość Kolorado wzrosła w ostatnich latach, populacja Oak Creek pozostała zasadniczo taka sama w ciągu ostatnich pięciu lat. „Ten trend wynika głównie z niższych rozmiarów krajowych i starzenie się populacji”, zgodnie z oceną.
Populacja miasta spadła z 863 do 859 mieszkańców w latach 2018–2023, podczas gdy hrabstwo wzrosło o 3%z 24 314 mieszkańców do 25 064.
Średni wiek mieszkańców Oak Creek wzrósł w tym samym okresie 36,5 do 45,2 lat i „odsetek rodzin z dziećmi poniżej 6 lat wzrósł z 44% do 9,7%”.
„Populacja miasta starzeje się, a malejąca liczba młodych ludzi, którzy decydują się pozostać w okolicy”, mówi główny argument oceny. „Ta zmiana demograficzna może powodować niedobór siły roboczej i może ograniczyć potencjał wzrostu społeczności, chyba że podejmowane zostaną proaktywne środki w celu przyciągnięcia młodszych mieszkańców”.
Z 496 osób mieszkaniowych w Oak Creek około 12,3% jest pustych, 67,3% jest zajęte przez właściciela, a 32,7% jest zajętych przez najemców.
Średnia wartość domu w Oak Creek wzrosła o 105,3% z 157 400 USD w 2017 r. Do 323 100 USD w 2022 r.
Z potrzeby przez następne pięć lat, od 39 do 64 jednostek mieszkaniowych (czynsz i domy do zakupu), powiedział tymczasowy administrator miasta Oak Creek, Mary Alice Page-Allen, 27 lutego, rozwój Tramway Park może „zmienić społeczność”.
Miasto niedawno rozpoczęło proces tworzenia zaktualizowanego kompleksowego planu 2025.
Odnosząc się do wspólnych funduszy z South Routt School District i City of Yampa, które są przydzielane do nauki możliwości mieszkaniowych i potrzeb infrastruktury na ziemi należących do miast i okręgu szkolnego, zarząd Oak Creek 27 lutego zgodził się na skorzystanie z części parku 49 500 USD.
Page-Allen zauważył, że istnieje wiele problemów, które należy rozwiązać w stosunku do Ziemi, w tym czyszczenie starego wydania ścieków i pytań strukturalnych na County Road 25, które w 2011 r. Zostały osunięcie się ziemi.
Zgodnie z analizą dróg w 2017 r. „Awaria nachylenia jest prawdopodobnie wynikiem kombinacji czynników, w tym spływu wód gruntowych/przepływu podziemnego, ułożonego na powierzchni gliniastej i stromej topografii. Istniejące nachylenie CR 25 jest obecnie w niestabilnej konfiguracji, a rekonstrukcja jest wymagana do zapewnienia długoterminowej stabilności. „
Page-Allen podkreśliła także potrzebę zbadania różnych opcji finansowania budowy proponowanego poddziału, aby poszukać prywatnego dewelopera, z którym jest partnerem.
