W środę Bank Kanady postanowił zachować standardowe odsetki, co może wpłynąć na właścicieli domów i potencjalnych nabywców w całym kraju.
Według ostatniej własności Raport1,2 miliona pożyczek na nieruchomości będzie odnowić w tym roku w Kanadzie.
Dyrektor generalny Royal LePage Phil Sope News powiedział, że decyzja kanadyjskiego banku o utrzymaniu stóp procentowych o 2,75 procent w środę wpompowała hamulce do niskich stóp procentowych.
Powiedział: „Jesteśmy w okresie niskich stóp procentowych, ale przy dzisiejszej decyzji Kanady o utrzymaniu stałych rzeczy jesteśmy blisko końca tego okresu”.
Super powiedział w dającej się przewidzieć przyszłości, że Kanadyjczycy mogą oczekiwać stabilności cen hipotecznych.
Powiedział: „Czasami minęliśmy stały i szybki rok, przenosząc stopy procentowe na dno drabiny. Otrzymaliśmy ten przybliżony czas, kiedy stopy procentowe ustabilizują się”.
Co oznacza średnia hipotek
Binilop Graham, ekspert od kredytu hipotecznego w Ratehub.ca, powiedział, że w środowej decyzji nie zmieni tego, co płacisz w zamian za kredyt hipoteczny.
Powiedziała: „Oznacza to głównie dla pożyczkobiorców, że na horyzoncie nie ma stopy obniżki. Dla zmieniającego się posiadacza kredytu hipotecznego oznacza to, że twoja płatność lub kwota płatności, które kierują się odsetkami, oznacza to, że nie ma natychmiastowych rabatów dla tej grupy pożyczkobiorców”.
„Nie sądzę, aby ta (obniżka cen) pomogłaby Kanadyjczykom ponieść koszty domu. Gdy nastąpi obniżenie cen, naprawdę wpływa to na zmienne stawki kredytu hipotecznego, które są jeszcze wyższe niż stałe stawki”, powiedział Clay Garvis, ekspert finansowy z NerdwallllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllLletada.
„Dlatego, jeśli nie możesz wczoraj zakwalifikować się do czterocentencyjnego kredytu hipotecznego nieruchomości, nie będziesz w stanie zakwalifikować się do jednego dzisiaj”.
Jednak stawka następuje po siedmiu kolejnych obniżkach cen przez bank centralny. Kanada Bank kontynuuje stopy procentowe od czerwca ubiegłego roku, z pięciu procent do 2,75 procent.
Uzyskaj wiadomości krajowe
Jeśli chodzi o wiadomości, które wpływają na Kanadę i na całym świecie, uczestniczył w pilnych powiadomieniach informacyjnych, które zostały dostarczone bezpośrednio, gdy się pojawi.
Może to być odpowiedni czas na zakupy, jeśli jesteś 1,2 miliona osób, które chcą odnowić kredyt hipoteczny w tym roku.
Powiedział: „O wiele łatwiej jest robić zakupy hipoteczne i porównywać stawki w tym roku, ponieważ niekoniecznie masz test stresu. Jeśli kredyt hipoteczny przyjdzie, a następnie rozróżnij ją w brokerze hipotecznym i sprawić, że porównują dla ciebie niektóre ceny, ponieważ banki są obecnie bardzo zdesperowane w interesach”.
Graham powiedział, czy firma hipoteczna, czy zmienna hipoteka jest dla ciebie odpowiednia, zależy od tego, czy możesz jeździć na niepewności gospodarczej, że ustanowiono taryfę prezydenta USA Donalda Trumpa.
Powiedziała: „To naprawdę zależy od tolerancji ryzyka”.
„Zmienne stawki kredytu hipotecznego są obecnie nieco konkurencyjne. Najniższy poziom w Kanadzie nadal wynosi 3,95 procent. Jest to bardzo wąski spread z najniższą stałą stawką. Osiąga to 3,79 procent”.
Graham dodał: „Jeśli czujesz się bardzo sklasyfikowany, że zmieniające się stawki kredytów hipotecznych będą nadal zmniejszać, może to być logiczne, o ile możesz ponieść wszelkie podwyżki płatności”, dodał Graham.
Podczas gdy niektórzy eksperci oczekują niewielkiej redukcji jeszcze w tym roku, Graham ostrzegł kredytobiorców przed oceną ich sytuacji finansowej.
Powiedziała: „Ta narracja taryfowa może zmienić dziesięć centów i możemy zobaczyć zupełnie inną odpowiedź niż Kanada” – powiedziała.
Decyzja Kanady Banku o utrzymaniu stopy procentowej może być rozczarowaniem dla niektórych potencjalnych nabywców domów, którzy czekają na skok na rynek.
Jednak Super powiedział, że większość nabywców domów jest niechętna z powodu niepewności gospodarczej.
Super powiedział: „Nasze badania pokazują, że nie jest to koszt pożyczek, które utrzymują ludzi na marginesie (na rynku mieszkaniowym w Kanadzie)”.
„Ludzie są marginesem z powodu niepewności. Jest to ten sam powód, dla którego dyrektorzy generalni nie inwestują w rośliny i sprzęt w Stanach Zjednoczonych, Kanadzie lub gdziekolwiek indziej na świecie. Niepewność nie jest czasem, w którym ludzie czują się komfortowo, podejmując świetne decyzje”.
Canadian Real Estate Association (CREA) powiedział we wtorek, że sprzedaż domów spadła w marcu w całej Kanadzie, ponieważ taryfa Trumpa spowodowała niskie ceny i popyt.
Sprzedaż domów spadła o 9,3 procent w marcu w porównaniu z tym czasem w ubiegłym roku.
W porównaniu z ubiegłym miesiącem Kanada odnotowała spadek o 4,8 procent sprzedaży domów. Sprzedaż krajowych domów spadła o 20 procent w porównaniu do listopada 2024 r.
Średnia cena kraju krajowego w Kanadzie wyniosła 678 331 USD w marcu 2025 r., Co stanowi spadek o 3,7 procent w stosunku do marca 2024 r.
Jarvis powiedział każdemu, kto może wytrzymać ryzyko skakania na rynek, należy osiągnąć pewne zyski.
Powiedział: „Zgromadzą się akcje, więc jeśli jesteś kupującym, niekoniecznie będziesz musiał radzić sobie z rodzajem konkurencji, która zwiększy ceny”.
Garvis dodał, że nabywca domu po raz pierwszy mógł znaleźć okazję na rynku mieszkalnym.
Powiedział: „Jeśli szukasz umowy, rynek mieszkalny to miejsce, w którym teraz szukasz. Popyt jest naprawdę niski. Wiele nowych akcji dociera na rynek, deweloperzy i agenci nieruchomości naprawdę próbuje anulować pobieranie tych rzeczy”.
Dodał: „Mieszkania są zimne dla lodu. Można znaleźć jedną sypialnię.
© 2025 Global News, oddział Corus Entertainment Inc.
