Zgodnie z nowym raportem w Las Vegas Valley ma jedną z najwyższych oczekujących umów o nieruchomości.
Około 17,9 % wszystkich wiszących sprzedaży nieruchomości w dolinie w styczniu. Jest to również wzrost dla doliny od stycznia ubiegłego roku, kiedy stawka wyniosła 16,4 %.
Mike Roland, nieruchomości i założyciel zespołu Roland w Henderson, powiedział, że zdecydowanie czuje to na podłodze.
„Dzisiaj wysadzenie umowy nie zajmuje wiele” – powiedział. „Nawet najmniejsze pytanie może prowadzić do anulowania, szczególnie w przypadku pozostałej niepewności dotyczącej gospodarki. Ponadto wraz ze wzrostem zapasów kupujący mają więcej opcji i stają się bardziej selektywni. Jeśli wystąpi problem z inspekcją lub oceną, kupujących nie ma w pobliżu, tak jak kilka lat temu. Na dzisiejszym rynku spowolnienia uprawa zapasów oznacza, że kupujący mają opcje i poświęcają czas na mądrze wybór. „
Ceny domów w południowej Nevadzie były w Rekord wysokie ceny w lutym Ponieważ średnia cena sprzedaży wynosi obecnie 485 000 USD, według Las Vegas Realtors, który wyciąga dane z usługi z wielu ofert.
W całym kraju ponad 41 000 domów umów zakupowych nie powiodło się w styczniu, co odpowiada 14,3 % wynajętych domów w tym miesiącu. Zwiększa to 13,4 % w styczniu 2024 r. I jest najwyższym wskaźnikiem anulowania od 2017 r.
Raport Redfin wymienia trzy główne powody dużej liczby umów o nieruchomościach, które spadają w całym kraju, pierwsza jest to, że podaż rośnie, a popyt spada.
„Zapasy mieszkaniowe wzrosły do najwyższego poziomu od 2020 r., Dając więcej opcji kupującym domom. Jednocześnie zaległe sprzedaż nieruchomości spadła do najniższego poziomu, jakiego kiedykolwiek zarejestrowano, oprócz początku pandemii w styczniu ”, mówi raport. „Więcej podaży i mniejszy popyt oznacza, że rynek nieruchomości opiera się na kupujących, a niektórzy łowcy mieszkalni wycofali się w okresie inspekcji, ponieważ pojawił się lepszy dom dla nich, a przynajmniej obietnica lepszego domu”.
Według Redfin, nabywcy i niektórzy sprzedawcy „stają się zimne z powodu szerokiej niepewności ekonomicznej i politycznej, istnieje również wyższy poziom niepewności gospodarczej. Taryfy, zwolnienia i zmiany w polityce federalnej należą do czynników, które przyczyniają się do atmosfery niestabilności. Niektórzy ludzie decydują się stać w miejscu. „
Wreszcie, Redfin powiedział, że szok szoku bierze również udział w roli, ponieważ ceny domów w całym kraju i w Las Vegas pozostają „uparte wysokie”.
Skontaktuj się z Patrickiem Blennerhassett pod adresem pblennerhassett@reviewjournal.com.
