Innowatorzy mieszkaniowe podwójnie rozwiązania dotyczące odporności

Występy odbudowy są w trakcie w niektórych częściach kraju, które niedawno dotknęły pożary i huragany. Te wysiłki odbudowy mają wiele wyzwań – od zmniejszania funduszy wsparcia federalnego po lokalne działania naprawcze.

Podczas powrotu do zdrowia wiele wyzwań może spowolnić go do pełzania. Modułowa firma budowlana Jordana Rogove’a, Podłączone do LivOtrzymano umowę na mieszkanie odzyskiwania w Lahaina po tym, jak pożary zdewastowały ten obszar w sierpniu 2023 r. Nagroda od FEMA trwała prawie rok, a po przyznaniu firma starała się rozpocząć budowę sześć tygodni później.

Chociaż FEMA ma zaoferować mieszkańcom tymczasowe schronienie przez 18 miesięcy po katastrofie, rok, w którym trzeba było, jest szkodliwe dla zdrowia i samopoczucia emocjonalnego mieszkańców, którzy mieszkają w otchłani, i ryzykować, że ponownie żyje w otchłani, gdy oferowane jest rozwiązanie, które trwa tylko półtora roku.

Związane z Liv pracowało nad zakłóceniem tego cyklu poprzez projektowanie domu do użycia na stałe, i można go używać wielokrotnie w celu uzyskania bardziej zrównoważonego i wydajnego rozwiązania.

W Lahaina FEMA ma pięcioletni czas na ocenę wysiłków odzyskiwania i wykonania odpowiednich ruchów z powodu trudności z dostarczaniem materiałów budowlanych na wyspy hawajskie. Po tym okresie domy mogły zostać przekazane na Hawaje lub rozważyć inne stałe zastosowania. W przypadku domów związanych z Liv będzie to prawidłowa opcja.

Biorąc pod uwagę potrzebę szybko wrócić mieszkańców, hrabstwo zdało sobie sprawę, że budowa poza siedzibą była właściwym wyborem, ponieważ szybciej dostarczałby domy. LIV-Connected rozpoczął produkcję w Buena Vista, Co i Boise w Idaho z partnerami zanikającymi West i Guerdon.

„Przy pełnej pojemności obu producentów robiliśmy cztery domy dziennie”, powiedział Rosgove. „Mieliśmy cel 109 domów, co zajęło dwa miesiące. Tylko 10% domów zostało odbudowanych w ciągu półtora roku od pożaru. Od fabryki do fundacji był okres trzytygodniowego. Koszty wyniosły od 230 do 250 USD za stopę kwadratową. ”

Część odporności według części

Biorąc pod uwagę wiele wyzwań odbudowy po dużej katastrofie, przemysł mieszkaniowy musi przyjąć bardziej proaktywne podejście. Producenci napędzają zmiany i opracowują bardziej odporne produkty, aby przyczynić się do silniejszej przyszłości mieszkań.

Gigacrete to producent, który ma kilka rozwiązań dotyczących odporności i zrównoważonego rozwoju, w tym gigapanel i Gigahouse System budowy stalowej, który może wzrosnąć w ciągu jednego dnia i jest zaprojektowany w celu wytrzymania wiatrów siły huraganu i strefy sejsmicznej CA 4. Plus, ma ognioodporne wykończenia wnętrza oraz nielegalne, wodoodporne wykończenia zewnętrzne.

System nie potrzebuje wykwalifikowanej siły roboczej i szybko rośnie, więc jest idealny do domów i schronisk awaryjnych i katastrof.

LP Building Solutions Produkuje shesing i niedawno wprowadził na rynek sześć produktów z dodatkowymi ulepszeniami dla odporności.

TechShield blokuje do 97% promiennego ciepła słonecznego przed wejściem na poddasze, utrzymując poddasze do 30 stopni chłodniejszych, dzięki czemu jest bardziej odporna na ekstremalne ciepło, a także obniża AC.

Casey Smyth, starszy menedżer marki korporacyjnej LP w OSB, powiedział, że Novacore jest kolejnym rozwiązaniem ochrony przed ekstremalnym ciepłem poprzez tworzenie warstwy ciągłej izolacji i łamanie mostowania termicznego, które mogą wystąpić między kołkami a ścianami zewnętrznymi.

Jego poszycie Flameblock może spowolnić rozprzestrzenianie się płomieni, a jego pogodowe poszycie zostało przetestowane z penetracją wody przez trzy dni bez wypaczenia lub zniekształceń.

Firma proaktywnie zbliża się również do ryzyka klimatu z najlepszymi praktykami zrównoważonego rozwoju, takimi jak stosowanie 99% każdego drzewa, które zbiera, ze 100% z lasów naturalnie odnawialnych. Ponadto jego produkty Smartside wytwarzają o 54% mniej emisji gazów cieplarnianych niż cement światłowodowy.

Chociaż produkty mają niewielką premią ceny, wiele produktów nie wymaga opakowań domowych, więc czas instalacji jest odcięty, a nawet zmniejszając liczbę podwykonawców.

Inny producent, Living Building Systems, oferuje blok bio-blok, odporny na ogień, pleśń i zabrudzenie, materiał, który jest samodzielny i może obniżyć koszty operacyjne i ubezpieczenia domu. Produkt może być również zaprojektowany dla określonych wymagań rynkowych, w tym sejsmicznych i wiatru.

Firma budowlana pewna, zabezpieczona certyfikat Fortified Roof ™ za swoje produkty dachowe, program zaprojektowany przez Insurance Institute for Business & Home Safety. Program zapewnia, że ​​rozwiązania dachowe działają jako system wzmacniający dachy i ochronę domów – przed taśmami ze stawami na dachu do podkładów, gontów i wentylacji na poddaszu.

Paul Schmidt założył Techwood, obróbkę drewna, która jest gwarantowana przeciwko pleśniom, zgniliznej, rozkładowi, termitom i ogniu. Jest stosowany w procesie pozbawionym presji, więc jest w 100% przyjazny dla środowiska i nie zniszczy. Jego opatentowany proces tworzy półprzewodnikową barierę ochronną dla spowolnienia ruchu wilgoci na zewnątrz, minimalizującym wypaczenie i ochronę przed pleśnią, zgnilizną i rozkładem.

Ten artykuł Bada dodatkowe rozwiązania dotyczące projektowania domu, które mogą złagodzić ryzyko powodzi.

Cały pakiet odporności

Geoship jest domem, który twierdzi, że założyciel Jean-Marc La Flamme może obniżyć ślad węglowy o 85% i obniżyć koszty o 50%, i jest odporny na pożar, huragany i trzęsienia ziemi. Jest zbudowany z bioceramicznego, trwałego materiału wykonanego z surowych minerałów i naturalnych włókien, które mogą wytrzymać huragan kategorii 5 do 250 km / h.

Chociaż nie jest tradycyjnym domem, jest niedrogi i bezpieczny. Pierwszy produkt firmy, Amma, oferuje 1530 stóp kwadratowych powierzchni mieszkalnej i sprzedaje za 169 000 USD, czyli 110 USD za stopę kwadratową.

Ash Bwardwaj, CEO, w Offsite Construction Company OnxBuduje się z betonową technologią, która może wytrzymać wiatry 175 km / h. Koncentrowana w oku ryzyka huraganu ONX z Florydy zbudowała 700 domów na Florydzie i 25 w Teksasie, z 2500 kolejnymi rozwojem na Florydzie i 1500 w Teksasie.

„Nasza konkretna fundament jest o 4 'wyższy niż grunt i wyższa niż wymagają jurysdykcji”, powiedział Bwardwaj. „Poza tym, z betonową strukturą, z natury jest to przeszkoda dla ognia, w którym drewno jest katalizatorem ognia”.

Firma inwestuje w badania i rozwój, aby poprawić swoje możliwości zrównoważonej i odpornej budowy. Na przykład jego system dachowy nowej generacji został zaprojektowany tak, aby wytrzymać burzę gradową. Inwestycje te mają duże spłaty dla właścicieli domów.

„Koszty ubezpieczenia domu ONX są około 50% poniżej innych domów, podobnie jak koszty utrzymania”, powiedział Bwardwaj. „Firmy ubezpieczeniowe przybyły do ​​nas i są bardzo podekscytowane tym, co robimy. Po sfinalizowaniu dachu domy te będą trwać wiecznie przeciwko wiatrom huraganu, trzymając ogień i chronić przed gradem. Mamy prawie 60 patentów, a celem jest w tym roku mieć 100 więcej. ”

Uważa, że ​​odporne domy nie powinny kosztować więcej i koncentruje się na skalowaniu swojej działalności, jednocześnie pozyskiwanym nieefektywności w konwencjonalnym budynku domowym, aby osiągnąć niską cenę. Domy ONX sprzedają się za 250 000 USD i więcej.

Z dużym zapotrzebowaniem, szczególnie po burzy, proces ONX Offsite jest szybszy niż tradycyjna konstrukcja. Fabryki ONX mogą produkować 1500 domów rocznie na Florydzie i 400 w Teksasie. Nowa fabryka Orlando jest planowana na 2026 r. ONX zainwestował 50 milionów dolarów w 2024 r. I planuje zainwestować 75 milionów dolarów w 2025 r. W celu wsparcia rozwoju i postępów technologicznych, takich jak nowa fabryka w 2026 r. I 8 nowych wydarzeń na Florydzie w 2025 r.

Niedawny raport z Pierwsza ulicaSpółka danych dotyczących ryzyka finansowego pokazuje prognozę poważnych zakłóceń nieruchomości w tych stanach. Historyczna migracja ludności do pasa słonecznego, który od dziesięcioleci dominuje w ruchu ludności USA, jest zasadniczo zakłócana przez skutki zmian klimatu. Trzy największe stany Sun Belt (Teksas, Floryda i Kalifornia) wchłonęły ponad 40% z 2,8 bln USD kosztów klęski żywiołowej od 1980 roku.

Marki MDLR Produkcja domów modułowych, które utrzymują huragany kategorii 5 z testami wiatrowymi do 155 mph. Domy są ognioodporne z 30-minutowym do 1-godzinnym oceną pożaru i właściwościami samoroznaczającymi.

Choć odporne, domy są również niedrogie, a cena za zapieczętowaną konstrukcję wynosi 45 USD za stopę kwadratową. Do projektów niestandardowych dodaje się opłaty za projektowanie i inżynierii od 13 500 USD, a za dostawę są minimalne. Dom można dostarczyć zaledwie cztery miesiące po zamówieniu.

Airbnb.org zapewnia schronienie awaryjne mieszkańcom po klęskach żywiołowych. Po ostatnich pożarach w Los Angeles, we współpracy z 211 LA, organizacja zapewniła mieszkania awaryjne ponad 17 000 osób, które straciły domy lub zostali zmuszeni do ewakuacji.

Christoph Gorder, dyrektor wykonawczy Airbnb.org, powiedział, że technologia firmy umożliwia jej kluczowe źródło elastycznych, awaryjnych mieszkań dla miast, szczególnie podczas klęsk żywiołowych.

Istnieją nie tylko holistyczne rozwiązania fizyczne, ale Melissa Sterry jest założycielką i dyrektorem Kodeks panarchicznyPraktyka projektowania życia z pożarem. Rozpoczyna projekt szkoły Wildfire, aby podzielić się swoim przywództwem w projektowaniu odporności na Wildfire, wykorzystując adaptacyjne systemy architektoniczne i miejskie, które naśladują, syntetyzują i synchronizują się z lokalnym ekosystemem.

Przyszłość

Te innowacyjne rozwiązania są bardzo poszukiwane, a inwestorzy szukają sposobów ich sfinansowania. Akceleratorzy pojawiają się również w celu katalizowania nowych pomysłów.

W rozmowie XLABS organizuje otwartą konkurencję innowacyjną z ponad 1 000 000 USD nagród, aby wspierać innowacje w skalowalnych rozwiązaniach żywych i rozwijania się z ogniem. W tym roku sędziowie wybiorą 12 zespołów finalistycznych, aby otrzymać 50 000 USD na testowanie tych rozwiązań w 9-miesięcznym programie akceleratora.

Będę częścią sesji w PropTech House @SXSW wydarzenie w niedzielę, 9 marca w sprawie strategii mieszkaniowych opornych na klimat, wraz z sesja panelowa na 2025 r Konferencja SXSW, budowanie i ochrona domów w zmieniającym się klimacie: wyzwania i strategie, zaplanowane we wtorek, 11 marca. Podczas tych sesji zbadamy wyzwania i możliwości rynku mieszkaniowego dostosowania się do zagrożeń klimatycznych.

Czas, aby wszyscy interesariusze mieszkaniowe stali się wymaganiami dotyczącymi większej odporności. Współpracując, możemy tworzyć bezpieczniejsze miejsca do życia, które mogą zwalczyć przyszłe ryzyko klimatyczne.